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Calcul de mensualités

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Le prêt relais

Faire coincider vente et achat est naturellement la meilleure solution. Mais la revente peut durer plus longtemps que prévu. Une solution : le prêt -relais.
Le prêt achat/revente PDF Imprimer Envoyer

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Principe du prêt achat/revente

 

Le prêt achat/revente est proposé par quelques organismes bancaires. Le principe est le suivant : à l'occasion de l'achat du nouveau bien, la banque rachète les prêts que vous avez contractés sur votre ancien bien et les inclut dans le nouveau financement immobilier.

Un seul "gros" prêt est mis en place, dans lequel une partie sera remboursé à la vente du bien (cette partie équivaut grossièrement au relais), et une partie qui restera à rembourser sur une durée longue une fois votre ancien bien vendu.

 

 

L'avantage de ce montage est que vous n'avez plus à assumer les anciens et les nouveaux prêts en parallèle.

Le fait de racheter vos prêts en cours sur l'ancien bien n'est pas une exclusivité du prêt achat/revente. En effet, avec un prêt relais classique, il est également possible de le faire.

L'analyse du cfi FT Finance montre qu'un prêt relais peut être plus adapté qu'un prêt achat-revente ... ou l'inverse. L'étude de votre dossier et des conditions bancaires du moment détermineront le meilleur montage de prêt.
 

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Défiscalisation

defiscalisationLe principe de la défiscalisation immobilière est que l'Etat encourage l'achat de certains types de biens immobiliers, en accordant des réductions d'impôt.


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